绿景福田、南山双盘要来了！位于福田大金沙的绿景尚悦府、位于南山白石洲的绿景白石洲锦庭，预计近期或入市（具体以开发商公布的为准）。

(资料图片)

两个项目都是绿景受关注颇大的旧改项目，绿景尚悦府是福田大金沙红树湾壹号的二期项目，绿景白石洲锦庭是绿景白石洲旧改项目的首批住宅产品，都是位于深圳核心区域，推出的都是中大户型产品，绿景白石洲锦庭主要以110-187平3-4房为主，绿景尚悦府主要以110-143平3-4房为主。

两个项目均是片区大家比较关注的项目，很多网友会面临怎么选的困惑。本周六，咚咚牛浩思将举办一场看房活动，届时，可以和老牛聊聊当下的楼市机会，以及如何作选择。

绿景白石洲旧改航母，首批住宅计划8月入市！

推110-187平3-4房

绿景白石洲璟庭位于南山白石洲片区（原沙河街道沙河五村更新单元），一期推出3栋住宅、2栋公寓；其中住宅共计1257户，公寓共计1489户，建面约110㎡~187㎡3-4房单位。项目计划8月下旬入市。

项目已经于7月23日开放售楼处和样板房。白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”，总建面高达358万平，位于深圳CBD片区的核心地段，是深圳关注度颇高的旧改项目！

户型图：

110平三房两厅两卫：

125平的三房两厅两卫：

187平四房两厅两卫：

白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”，总计容建筑面积高达358万平方米，且位于深圳CBD片区的核心地段。

项目一期分两个地块，一期（宗地号T308-0084）“绿景白石洲璟庭”计划于2023年下半年面市。

项目一期（宗地号T308-0084）地块总建面约45.7万平，其中住宅约15.7万平；规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。从公示的参数来看，绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等，住宅总共1257户（保障房0户），其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。

项目一期（01-10）地块，位于南山区深南大道以北、沙河东路以东，宗地号T308-0083，项目名为白石洲天悦花园。

项目总建面约53.2万平，住宅建面18.5万平。总户数1607户，其中90平以下的户型为1324户。

5大商圈：万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城；汇集欢乐谷、沙河高尔夫，世界之窗，一站式体验城市度假。

约40万城市商圈：涵盖国际购物中心、立体生态街区，地下步行街，高端社区Mall等全业态。

交通：

轨道交通——四线二站两枢纽，附近有地铁1号线、2号线、20号线（建设中）、29号线(建设中)。

道路交通——项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。

城际及国际交通——快速畅达西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等，多枢纽立体交通，海陆空无界链接。

绿景尚悦府仅85套可售住宅，

推110-143平3-4房，1期为红树湾壹号

绿景尚悦府户型主打110-143平的3-4房，总户数有990套房源，但可售商品住宅仅85套，有回迁房住宅905套，计划8月入市。

绿景尚悦府是绿景集团主导的沙嘴村旧改二期项目，一期项目为绿景红树湾壹号。

样板房图：

户型图：

110平竖厅3房2厅2卫：

113平横厅3房2厅2卫：

143平4房2厅2卫：

绿景尚悦府建设用地面积约1.76万㎡，总建面约16.4万㎡，计容总建面约10.89万㎡，容积率到6.2，规划停车位881辆，楼体建设为地下4层，地上最高为32层。

项目规划的物业类型有住宅、商业及生活公众配套，住宅方面主要以回迁房为主。

项目配套方面，项目邻近沙嘴路与福荣路交汇处，西侧为好景豪园小区；东侧是沙嘴三坊；北侧是项目一期，已建成的绿景红树湾一号小区。

距离地铁7号线约1公里左右（百度地图测距）；商业方面，项目自带有1.16万㎡的商业，同时一期的绿景佐阾红树林购物中心已经运营，该商场接近7万㎡，完全能够满足业主的日常生活需求。另外，项目一期北侧即是建设中的金地环湾城，该项目规划有购物中心，未来也能丰富片区商业。

项目所在的片区为大金沙片区，大金沙旧改是深圳航母级旧改之一，包含四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾）+三大工业区（上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区）+一个旧住宅区（金地花园等)。